В число столичных локаций, где квартиры на вторичном рынке заметнее всего подешевели за январь, также вошли Савелки и Пресня
Район Замоскворечье занял первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по темпам снижения цен на вторичном рынке жилья с начала 2024 года, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Инком-Недвижимость». Статистика приводится без учета элитного сегмента.
В январе средняя цена 1 кв. м в Замоскворечье составила 497,1 тыс. руб., что на 1,2% меньше, чем в декабре прошлого года. Второе место занял район Савелки со снижением на 1,1%, до 210 тыс. руб. за «квадрат». Третье место занял Пресненский район, где показатель потерял 1%, составив 503 тыс. руб.
Четвертое место со снижением на 0,9% разделили районы Тверской (до 470,9 тыс. руб.) и Марфино (до 283,4 тыс. руб.), замыкает пятерку рейтинга район Орехово-Борисово Северное (минус 0,8%, до 239,9 тыс. руб.).
Топ-10 районов Старой Москвы по снижению средней цены 1 кв. м с начала 2023 года
| Район | Округ | Средняя цена 1 кв. м в декабре 2023 года, тыс. руб. | Средняя цена 1 кв. м в январе 2024 года, тыс. руб. | Динамика |
|---|---|---|---|---|
| Замоскворечье | ЦАО | 503,1 | 497,1 | –1,2% |
| Савелки | ЗелАО | 212,4 | 210 | –1,1% |
| Пресненский | ЦАО | 507,9 | 503 | –1% |
| Тверской | ЦАО | 475,1 | 470,9 | –0,9% |
| Марфино | СВАО | 286 | 283,4 | –0,9% |
| Орехово-Борисово Северное | ЮАО | 241,9 | 239,9 | –0,8% |
| Красносельский | ЦАО | 403,4 | 400,7 | –0,7% |
| Филевский парк | ЗАО | 331,1 | 329,6 | –0,5% |
| Печатники | ЮВАО | 246,4 | 245,1 | –0,5% |
| Покровское-Стрешнево | СЗАО | 238,8 | 237,6 | –0,5% |
Данные: «Инком-Недвижимость»
«Лидерство Замоскворечья в рейтинге по снижению цен объясняется тем, что в этой локации недостаток современных качественных квартир. Наиболее интересные предложения оцениваются выше и распродаются быстрее. Остальные лоты задерживаются в экспозиции, и стоимость тех, которые продаются долго, собственники-продавцы могут немного снизить», — говорит руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.
По данным столичного Росреестра, в январе 2024 года в Москве зарегистрировано 7,46 тыс. сделок на вторичном рынке жилья. Этот показатель на 49,7% уступает декабрю прошлого года (14,86 тыс.). Снижение спроса на готовое жилье объясняют влиянием долгих каникул, а также высокими ставками по ипотеке.
Читайте также: