Согласно последним объявлениям, Банк России планирует повысить надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам с 1 октября 2023 года. Это решение принимается с целью сокращения рисков, связанных с заемщиками и банками, и является ответным мероприятием на ускоряющийся рост ипотечного портфеля с начала текущего года.
На данный момент уже действуют надбавки на кредиты по договору долевого участия (ДДУ) и на кредиты на готовое жилье с ограничением первоначального взноса. Однако, это оказалось недостаточным, так как доля кредитов с небольшим первоначальным взносом продолжает расти. Конкретно, увеличение доли кредитов по ДДУ на новостройки составило 15 процентных пунктов до 63%, а для кредитов на готовое жилье — 10 процентных пунктов до 44%.
Центробанк также отмечает, что в настоящее время ограничения в ипотечном кредитовании осуществлять сложно, и поэтому будут введены запретительные макропруденциальные надбавки для наиболее рисковых кредитов с 1 октября 2023 года.
Важно отметить, что эти меры могут быть пересмотрены в будущем, если банки вернутся к более консервативным стандартам кредитования. Банк России готов смягчить требования к макропруденциальным надбавкам в ипотеке, если ситуация стабилизируется.
Эти изменения направлены на обеспечение более устойчивого и эффективного функционирования ипотечного рынка, гарантируя стабильность и безопасность для заемщиков и банков.
Источник https://novostroyrf.ru/news/tsb-s-oktyabrya-uzhestochit-regulirovanie-vydachi-ipotechnykh-kreditov/