За год новостройки стандарт- и комфорт-классов заметнее всего подорожали в Восточном, Северо-Западном и Юго-Восточном административных окгругх столицы
Восточный АО занял первое место в рейтинге округов Старой Москвы по годовому росту стоимости лота на рынке новостроек массового сегмента. За год объект в этой локации подорожал на 14,3%, до 15,04 млн руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Бест-Новострой».
Второе место занял Северо-Западный АО, где средняя стоимость лота выросла на 10,5%, до 24,9 млн руб. На третьем месте — Юго-Восточный АО с подорожанием на 9%, до 13,8 млн руб. Четвертое место досталось Северноему АО (+6,6%, до 19,5 млн руб.), замыкает первую пятерку Западный АО (+4,7%, до 29,2 млн руб.).
Максимальное годовое снижение средней стоимости объекта в массовых новостройках зафиксировано в Северо-Восточном округе (минус 12,5%, до 18,2 млн руб.).
Средняя стоимость лота в новостройках массового сегмента Старой Москвы по итогам июля составила 27,5 млн руб., что на 13,2% больше, чем в июле 2022 года, уточняют в «Бест-Новострое».
Округа Москвы. Годовая динамика цен на новостройки массового сегмента
| Округ | Средняя стоимость объекта в июле 2022 года, руб. | Средняя стоимость объекта в июле 2023 года, руб. | Динамика |
|---|---|---|---|
| ВАО | 13 169 783 | 15 048 405 | +14,3% |
| СЗАО | 22 538 249 | 24 908 749 | +10,5% |
| ЮВАО | 12 711 205 | 13 853 666 | +9% |
| САО | 18 368 668 | 19 585 080 | +6,6% |
| ЗАО | 27 906 644 | 29 230 614 | +4,7% |
| ЮЗАО | 18 422 057 | 18 797 570 | +2% |
| ЗелАО | 7 555 994 | 7 483 843 | -1% |
| ЮАО | 24 390 895 | 23 667 009 | -3% |
| ЦАО | 115 080 430 | 110 504 846 | -4% |
| СВАО | 20 843 463 | 18 237 929 | -12,5% |
Данные: bnMAP.pro
«Лидерство Восточного округа объясняется тем, что за год здесь начались продажи только в девяти новых корпусах, подавляющее большинство из которых относится к комфорт-классу. Остальные лоты на реализации находятся в домах, продажи которых стартовали ранее. Рост среднего бюджета покупки связан с особенностями предложения (ростом строительной готовности) и вымыванием наиболее бюджетных объектов», — комментирует управляющий партнер Dombook Ирина Доброхотова.
По данным «Бест-Новостроя», в январе — мае 2023 года Зеленоградский АО занял первое место в рейтинге округов Старой Москвы по росту цены 1 кв. м на рынке новостроек массового сегмента. «Квадрат» в этой локации подорожал на 8,9%, до 218,6 тыс. руб.
Читайте также: