За год новостройки заметнее всего подорожали в Западном, Восточном и Северном административных округах столицы
На начало августа 2023 года Западный АО занял первое место в рейтинге округов Старой Москвы по росту стоимости лота на рынке новостроек массового сегмента. За год средняя стоимость объекта в этой локации увеличилась на 15,7%, до 14,8 млн руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «НДВ Супермаркет Недвижимости». Рейтинг составлен без учета ЦАО, где нет новостроек массового сегмента.
Второе место занял Восточный АО, где средняя стоимость лота выросла на 14,6%, до 11,8 млн руб. На третьем месте — Северный АО с ростом на 13,7%, до 14,1 млн руб. Четвертое место досталось Северо-Западному АО (+6,2%, до 13,6 млн руб.), замыкает первую пятерку Юго-Западный АО (+5,5%, до 12,5 млн руб.).
Максимальное годовое снижение средней стоимости объекта на первичном рынке зафиксировано в Северо-Восточном округе (–7,8%, до 12,5 млн руб.).
Округа Москвы. Годовая динамика цен на первичном рынке
| Округ | Средняя стоимость лота в начале августа 2022 года, млн руб. | Средняя стоимость лота в начале августа 2023 года, млн руб. | Динамика |
|---|---|---|---|
| ЗАО | 12,8 | 14,8 | +15,7% |
| ВАО | 10,3 | 11,8 | +14,6% |
| САО | 12,4 | 14,1 | +13,7% |
| СЗАО | 12,8 | 13,6 | +6,2% |
| ЮЗАО | 11,8 | 12,5 | +5,5% |
| ЮВАО | 11,5 | 12,1 | +5,4% |
| ЗелАО | 7,3 | 7,1 | -2,3% |
| ЮАО | 13,8 | 12,9 | -6,6% |
| СВАО | 13,5 | 12,5 | -7,8% |
Данные: «НДВ Супермаркет Недвижимости»
«Лидерство ЗАО, ВАО и САО по росту цен связано с ростом стадии строительной готовности проектов. Так, в ЗАО на завершающем этапе находятся 84,9% проектов, в ВАО — 66,3%, в САО — 81%. За год во всех трех округах строительная готовность проектов в экспозиции существенно выросла, что привело к росту цен», — комментирует руководитель отдела аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Чегодаева.
По данным компании «Бест-Новострой», в июле этого года первую тройку по годовому росту цен на столичные новостройки классов стандарт и комфорт составили Восточный, Северо-Западный и Юго-Восточный округа.
Читайте также: