Основным драйвером роста регулятор назвал рыночные программы, выдачи по которым выросли на 11%, до 307 млрд руб.
Рост ипотечного портфеля в июне ускорился до 2,5% против 2,2% в мае. Такие данные содержатся в свежем отчете ЦБ. Сам показатель стал максимальным приростом с декабря 2022 года (тогда динамика составила 3,3%).
Основным драйвером роста регулятор назвал рыночную ипотеку, выдачи по которой в июне выросли к маю на 11%, достигнув 307 млрд руб. Спрос на ипотеку с господдержкой увеличился на 6% до 321 млрд руб. отмечается в отчете. В последнем случае рост произошел за счет семейной ипотеки (по ней в июне выдано кредитов на 150 млрд руб. против 142 млрд руб. в мае) и льготной ипотеки с господдержкой (по ней выдачи в июне составили 136 млрд руб. против 126 млрд руб.).
Ведущее влияние рыночных программ на рост ипотечного портфеля аналитики ЦБ связывают со смещением спроса в сторону сегмента вторичного жилья, где нет льготных продуктов.
«Перераспределение спроса на вторичный рынок связано с опережающим ростом цен на первичном, что вместе с возможностью купить квартиру с готовым ремонтом и мебелью может делать «вторичку» несколько привлекательнее», — пояснили в ЦБ.
Дополнительное влияние на спрос на первичном рынке там связали с ужесточением требований регулятора к первому взносу. При этом доля проблемных кредитов по ипотеке по-прежнему остается на низком уровне — 0,6%, указал регулятор.
Центральный банк в пятницу, 21 июля, повысил ключевую ставку сразу на 1 п.п., с 7,5% до 8,5% годовых. До этого она оставалась без изменений с сентября прошлого года. Эксперты, опрошенные «РБК-Недвижимостью», прогнозируют кратковременный всплеск спроса — люди будут спешить оформить одобренные кредиты по низким ставкам.
Читайте также: