+7 (499) 653-60-72 Доб. 150Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Продажа подаренной квартиры от близкого родственника

К огда можно продать квартиру после дарения? Давайте разбираться вместе. Недвижимость, в том числе и квартиру, в нашей стране можно не только купить, продать, унаследовать или выиграть в лотерею, но и получить в дар. У многих получателей такого подарка закономерно возникают вопросы.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как подарить квартиру ребёнку ?
Содержание:

НДФЛ с продажи квартиры полученной по договору дарения в 2019 году

Доход с продажи подаренной гражданину квартиры облагается налогом, как и в случае с продажей иных видов недвижимости. Однако, налогообложение данного дохода имеет особенности. Изучим их. Доходы с продажи подаренной квартиры и обычной: в чем разница в их налогообложении? В соответствии с законодательством РФ налогооблагаемыми в общем случае являются любые доходы гражданина — в частности, те, что представлены доходом от продажи недвижимости. Вместе с тем, налогообложение доходов от реализации объектов недвижимости с разным правовым статусом может различаться исходя из норм законодательства, регулирующего правоотношения, предмет которых — купля-продажа объектов недвижимости с разным статусом. Данная особенность наблюдается и при сопоставлении налогообложения дохода от продажи квартиры, купленной налогоплательщиком самостоятельно и доходов от продажи недвижимости, подаренной гражданину. Разница между соответствующими схемами налогообложения будет прослеживаться:. В случае с жильем, которое не подарено налогоплательщику, а куплено им, соответствующий период должен составлять 5 лет и более в случае, если квартира куплена после Если ранее — 3 года. В случае с жильем, которое не куплено налогоплательщиком, а подарено ему, соответствующий период во всех случаях должен составлять 3 года и более. Примечательно, что законом субъекта РФ соответствующие периоды могут быть уменьшены вплоть до нуля. Не исключено, что на уровне региональных правовых актов разница в подходах к регулированию доходов от продажи подаренных и обычных квартир будет отсутствовать или выражаться в иных критериях. Очевидно, что в случае, если квартира подарена налогоплательщику, то никаких расходов, связанных с ее покупкой, он не несет. Поэтому, налог с продажи квартиры, полученной по дарению , не может быть уменьшен на сумму соответствующего вычета. В свою очередь, гражданин, продающий квартиру, которая когда-либо куплена им, вправе уменьшить налогооблагаемую базу при исчислении налога на сумму расходов по приобретению данной квартиры. Разумеется — только если соответствующие расходы подтверждены например, договором купли-продажи, банковскими документами. Савельев С. В м решил перепродать ее, и нашел покупателя, который готов приобрести соответствующий объект недвижимости за 1 рублей. Савельев вправе уменьшить сформированную по умолчанию налогооблагаемую базу — в 1 рублей, на сумму расходов по приобретению квартиры. Фактическая налогооблагаемая база составит, таким образом, рублей — 1 Данная налоговая привилегия является достаточно близкой по существу к предыдущей, правда, с юридической точки зрения не имеющая с ней точек соприкосновения. В данном случае правомерно говорить о возможности взаимного зачета вычета и налога в том числе частичного взаимозачета. Важный нюанс : рассматриваемая схема оптимизации налога возможна только в случае, если квартира продается в том же году, за который оформляется вычет. Сергеев А. В том же году он рассчитывает продать другую квартиру — которая до этого была ему подарена братом. На величину вычета с расходов на покупку своего жилья или часть данного вычета он может уменьшить фактический налог, начисленный на доход с продажи подаренной квартиры. Таким образом, имущественный вычет с подаренной квартиры исчислить нельзя, так как гражданин в этом случае не несет расходов, с которых могла бы быть исчислена компенсация.

Но если у человека имеются расходы на приобретение другой квартиры, то он вправе использовать имущественный вычет с них в целях компенсации налога за продажу подаренной квартиры. В свою очередь, полезно будет изучить то, что объединяет процедуры налогообложения дохода с продажи обычной квартиры и подаренной. В данном аспекте разница между соответствующими процедурами отсутствует, если рассматривать:. Данный вычет предоставляется в качестве альтернативы тому, который предполагает использование в целях уменьшения налоговой базы документально подтвержденных расходов по приобретению жилья. Вне зависимости от того, куплена ли квартира или подарена, соответствующий вычет может быть использован. Петров В. Но Петров решает применить разрешенный законодательно фиксированный налоговый вычет, вследствие чего налогооблагаемая база с полученного им дохода уменьшается до 2 рублей. Если доходы гражданина от продажи жилья, подаренного или купленного после Если доходы гражданина от продажи жилья больше, чем величина кадастровой цены, умноженная на 0,7, то налогооблагаемая база принимается равной соответствующим доходам. В обоих случаях, безусловно, налогооблагаемая база может быть уменьшена на тот или иной доступный вычет исходя из тех критериев, что рассмотрены нами выше. Степанов Ю. В сентябре года у него появилась возможность выгодно перепродать ее — за 3 рублей. Кадастровая цена квартиры, умноженная на 0,7, составляет 2 рублей. Она меньше, чем доход, полученный Степановым от продажи жилья. Поэтому, налогооблагаемая база без учета возможных вычетов по соответствующему доходу составит 3 рублей. В случае, если кадастровая цена жилья не определена по состоянию на 1 января года, в котором объект недвижимости был зарегистрирован в Росреестре — рассматриваемое правило, одинаковое как для купленных квартир, так и для подаренных, не применяется. Стоит отметить, что величина коэффициента, на который умножается кадастровая цена объекта недвижимости, может быть уменьшена вплоть до нуля нормативным актом, принимаемым на уровне субъекта РФ. Но не допускается установление дифференцированного коэффициента для обычных и для подаренных квартир: в этом смысле правило остается общим для обоих типов недвижимости. Да, как и при продаже любых объектов недвижимости — если законом прямо не определены механизмы освобождения продавца от соответствующего налога. В каких случаях продавец подаренной квартиры освобождается от уплаты налога на доход с ее продажи? Это возможно, если он владел подаренной квартирой в течение периода, составляющего 3 года и более. Как определяется размер налогооблагаемой базы при исчислении налога с продажи подаренной квартиры? Если квартира была подарена гражданину до Если квартира была подарена гражданину после Если определена, и ее величина, умноженная на 0,7, больше суммы сделки по купле-продаже, то налогооблагаемая база принимается равной кадастровой цена квартиры, умноженной на 0,7. Если нет — база принимается равной сумме сделки по купле-продаже. В обоих случаях, безусловно, могут быть по желанию налогоплательщика применены различные вычеты — по схемам, рассмотренными нами выше. Есть вопросы? Задайте их нашим юристам! Задать вопрос. Финансы и имущество Наталья 1 февраль , Как платить налог с продажи подаренной квартиры? Время чтения 8 минут Спросить юриста быстрее. Это бесплатно! Разница между соответствующими схемами налогообложения будет прослеживаться: В длительности периода, в течение которого необходимо владеть жильем, чтобы при его продаже не платить налоги. В закладки Распечатать Задать вопрос. Поделитесь с друзьями:. Ваша оценка статье:. Наталья Образование: Высшее юридическое. Действующий налоговый консультант, член Палаты налоговых консультантов Номер аттестата: от Публикаций: Ответов на вопросы: Остались вопросы? В форме комментариев вы можете задать уточняющий вопрос по тексту статьи. Все иные вопросы, в том числе с просьбой разъяснения Вашего индивидуального случая, просим задавать через форму выше , либо через всплывающее окно в нижнем углу экрана. Оставить комментарий. Ваш e-mail не будет опубликован. Ознакомлен с политикой конфиденциальности. Бесплатная консультация юриста по телефону:. Вопросы юристу по темам. Как получить налоговый вычет за продажу автомобиля? Как вернуть НДФЛ работнику: пошаговая инструкция. Как вернуть деньги за строительство дома через налоговую?

Когда можно продать квартиру после дарения

Обзавестись жилплощадью и стать полноправным хозяином квартиры можно разными способами — купить жилье, унаследовать от близких родственников или совсем посторонних лиц, приватизировать муниципальное жилище, получить в подарок и т. Если унаследованная или купленная недвижимость может быть отчуждена на законных основаниях, то возникает вопрос, а можно ли продать подаренную квартиру. Мало кто откажется от столь ценного подарка, как квартира. Поэтому, чтобы предмет сделки перешел во владение нового собственника, вся эта операция с недвижимостью должна быть оформлена как полагается — в соответствии с требованиями и нормами федерального законодательства.

Дарение квартиры — это одна из разновидностей жилищных сделок. Ее отличительная особенность — отсутствие денежных выплат со стороны обладателя такого подарка.

Существует несколько видов процедур с недвижимостью, среди которых самой распространенной является дарение. Получить в дар недвижимость считается удачей, но в то же время такой подарок создает некоторые затруднения в осознании новых прав на имущество. Нередки случаи, когда новый собственник квартиры задается вопросом о том, как осуществляется продажа подаренной квартиры. Главное отличие договора дарения от других видов сделок заключается в том, что он предоставляется на полностью безвозмездной основе.

Продажа подаренной квартиры: особенности оформления сделки

Договор дарения вещей, в том числе и недвижимого имущества, является достаточно распространенной сделкой. В некоторых случаях после дарения происходит последующая продажа полученных в дар квартир, домов, долей. Для такой продажи нужно время, ведь если сразу произвести отчуждение, то имеет место уплата НДФЛ. Разберемся подробнее с данным вопросом. Договор дарения регулируется частью второй гражданского кодекса Российской Федерации. Это соглашение, которое подразумевает передачу на безвозмездной основе того или иного имущества, а также:. Сторонами данного соглашения являются даритель и одаряемый. Эти граждане могут быть как родственниками, так и посторонними друг другу лицами.

Как платить налог с продажи подаренной квартиры?

Доход с продажи подаренной гражданину квартиры облагается налогом, как и в случае с продажей иных видов недвижимости. Однако, налогообложение данного дохода имеет особенности. Изучим их. Доходы с продажи подаренной квартиры и обычной: в чем разница в их налогообложении? В соответствии с законодательством РФ налогооблагаемыми в общем случае являются любые доходы гражданина — в частности, те, что представлены доходом от продажи недвижимости.

Многих одаряемых после получения дара интересуют различные вопросы.

Для того, чтобы продать квартиру, которая была получена вами в результате осуществления дарственной, необходимо соблюсти некоторые условия и нюансы. В этой статье мы рассмотрим такой важный вопрос темы продажи подаренной квартиры: нужна ли платить налог при продаже, если квартира подарена? В какой ситуации вы можете освободиться от него? А когда он обязателен к уплате?

После того как дарственная прошла регистрацию в соответствующем государственном органе, одариваемому на руки выдается собственническое свидетельство, и он становится полноправным владельцем недвижимости. Наличие свидетельства про право собственности является основанием для того, чтобы новый хозяин мог совершать с квартирой любые действия по собственному усмотрению, например, передарить ее, завещать на правах наследования, передать для временного пользования другому лицу, продать и т. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

Застежка на молнии сверху, имеет карманы для мелких предм. Есть и совсем экзотика - кофе из какашечек зверька лювака или слона. Это не только посуда, но и предметы интерьера. Техническая ткань, одноцветное изделие, съемный плечевой ремень, внешние карманы, логотип, двойная ручка, внутри на подкладке, внутренний карман на молнии. Как правило, на витрине ставится максимальный процент текущей скидки. Детальный бизнес-план магазина сумок Детальные финансовые расчеты магазина сумок Оптимизация проекта под ваши условия.

Если же вы находитесь в магазине не одна есть люди, которые могут подтвердить факты дискриминации, то вы можете написать заявление в прокуратуру о привлечении виновных к ответственности за дискриминацию по расовому признаку либо обратиться в суд с требованием о компенсации морального вреда, причиненного в результате дискриминации. Главное при этом не приобрести подделку популярных торговых марок. Оба материала надо проклеить флизелином. Этот магазинчик в первую очередь будет интересен тем туристам, кто занимается нумизматом. Съемный плечевой ремень с регулировкой длины пристегивается на золотистые металлические карабины. Повышенным спросом у молодежи пользуются вещицы, изготовленные в виде собаки, кошки или другого животного.

Доход с продажи подаренной гражданину квартиры облагается налогом, как и в случае с продажей иных видов недвижимости. Данная налоговая привилегия является достаточно близкой по существу к предыдущей, правда, с юридической точки зрения не имеющая с ней.

Вместо дерева в новую сумку надо положить несколько каштанов. Изделия из текстиля и кожзаменителя также в тренде. Этим летом в моде шопперы сочных, ярких оттенков, с оригинальными принтами и необычными надписями и ярким декором. Приобрести сумку гуччи в интернет-магазине можно из любого города. Маленький размер, логотип, разноцветный узор, магнитная застежка, кожаная подкладка.

В свиной фарш добавить соль и специи, тщательно перемешать и сформовать круглую котлету. Советую всем как хорошее место для покупки через интернет. Если вы нашли этот товар дешевле, полиэстер. Из всех производителей в этом списке этот магазин имеет лучшую репутацию и самое большое количество продаж. Не хлипкая, довольно увесистая, зубчики крепкие и не царапают пока не отвалятся на них шарики.

Передний карман на молнии создает дополнительное место для хранения. Желаем Вам удачных покупок и удовольствия от работы с нашей трикотажной пряжей. Сумки через плечо удобные повседневные модели, которые освобождают руки девушки и позволяют чувствовать себя раскованно и уверенно. Короткая плоская ручка и лямки на плечи коричневого цвета.

Поэтому многие производители звукового оборудования выпускают специальные кейсы, искусственная кожа, вышивка, логотип, эффект ламинирования, одноцветное изделие, ???????, внешние карманы, плечевой ремень из металла, внутри на подкладке, сумка-багет.

Такую сумочку можно стилизовать под ожерелье, она будет выглядеть особо привлекательной с мешковатым свитером или трикотажной водолазкой. Сумка имеет две короткие и одну съёмную ручки. Средний размер, текстурированная кожа, логотип, заклепки, магнитная застежка, внутренние карманы. Над созданием сумочек работают талантливые дизайнеры. Собственно, шоппинг в Дубае потому и считается выгодным продукция даже самых популярных мировых брендов здесь реализуется без наценок.

Маленький размер, искусственная кожа, аппликации из металла, логотип, одноцветное изделие, ???????, внутренние карманы. Изделия очень надежны и износоустойчивы, о чем говорят пятилетняя гарантия и положительные отзывы владельцев. Для получения баллов надо пользоваться интернет-ресурсом Ремонтиста. Коллекции сумок, дорожных аксессуаров, галантереи, зонтов, перчаток, портмоне и ремней. Каждая модель несёт в себе тепло рук опытных мастеров. Этого времени больше чем достаточно, разделенные средником на молнии, а также два открытых кармана и один карман на молнии. Детали Регулируемый ремешок Контрастный клапан из блестящей кожи, присоединенный при помощи. Для постоянных покупателей в магазинах Империя Сумок Самара действует дисконтная система.

Можно брать как нейтральные оттенки, которые задействованы при непосредственной покупке в обычном магазине, при покупке в интернет-магазине используется только зрение. Основное отделение модели застегивается на золотистую молнию. Такие пляжные сумки отличаются практичностью их легко стирать даже в машине.