Число сделок на рынке новостроек столичного региона выросло в 1,64 раза, а в Новой Москве — вдвое
В августе 2023 года в Москве и Подмосковье было зарегистрировано 18,43 тыс. сделок с квартирами и апартаментами в новостройках, что на 64% превосходит показатель августа 2022 года и на 38% — июля этого года, следует из отчета аналитиков Dataflat (расчеты есть у редакции).
Наибольший годовой прирост числа сделок — в два раза (+101%) — отмечается в Новой Москве: 3,46 тыс. сделок в августе этого года против 1,72 тыс. в прошлом году. Относительно июля 2023-го (2,25 тыс.) прирост составил 54%.
В Старой Москве прирост за год составил 60%, за месяц — 38%, до 8,19 тыс. сделок. В Подмосковье в августе зарегистрировано 6,77 тыс. сделок — прирост на 53% и на 36% соответственно.
Как считали
Статистика учитывает договоры долевого участия (ДДУ) и переуступки прав в новостройках с квартирами и апартаментами, зарегистрированные в Росреестре. Продажи машино-мест, кладовых и коммерческой недвижимости в расчеты не вошли. Цены фиксируются на дату заключения ДДУ или дату бронирования. Датой поступления выручки (платежа) считается дата регистрации сделки.
Выручка девелоперов в Московском регионе в августе составила 265,58 млрд руб. — на 88% больше, чем год назад. По сравнению с июлем нынешнего года показатель вырос на 39%.
Наибольший годовой рост выручки отмечен в Новой Москве — на 98%, до 36,95 млрд руб. Относительно июля прирост составил 54%. Выручка девелоперов в Старой Москве в августе составила 175,57 млрд руб., что на 96% больше показателя августа 2022 года и на 38% превосходит июль этого года.
В Подмосковье выручка девелоперов составила 53,32 млрд руб., что на 59% больше, чем в августе прошлого года, а также на 34% больше, чем в июле этого года.
Средняя цена 1 кв. м в сделках в Старой Москве в августе 2023 года составила 419,8 тыс. руб. (+27% за год и +5% за месяц). Средняя цена реализованного «квадрата» в Новой Москве — 244,5 тыс. руб., это на 4% больше, чем в августе прошлого года, и соответствует июльскому показателю. В Подмосковье средняя цена 1 кв. м в августе — 184,3 тыс. руб., что на 10% больше, чем в августе прошлого года, и также соответствует показателю июля.
В июле 2023 года аналитики Dataflat также зафиксировали рост спроса на новостройки. По сравнению с июлем прошлого года число сделок в столичном регионе выросло на 32%, а наибольшее увеличение было зафиксировано в Новой Москве — на 54%.
Читайте также: