Сильнее всего за год вторичные квартиры подорожали в районах Проспект Вернадского, Крылатское и Западное Дегунино
Район Проспект Вернадского занял первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по годовому росту цен на вторичное жилье. Средняя стоимость лота здесь с августа 2022 года по август 2023-го выросла на 5,6%, до 23,04 млн руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Инком-Недвижимость».
Второе место занял район Крылатское с ростом на 4,1%, до 23,6 млн руб. Третье место — у района Западное Дегунино, где средняя цена объекта в предложении за год выросла на 3,8%, до 11,89 млн руб.
Четвертое место с ростом на 3,2% занимает район Косино-Ухтомский (до 11,36 млн руб.), пятое место с подорожанием на 3% поделили районы Северное Бутово (до 14,4 млн руб.) и Орехово-Борисово Южное (до 11,16 млн руб.).
Топ-10 районов Старой Москвы по росту средней стоимости лота на вторичном рынке
| Район | Округ | Средняя стоимость лота в августе 2022 года, млн руб. | Средняя стоимость лота в августе 2023 года, млн руб. | Динамика |
|---|---|---|---|---|
| Проспект Вернадского | ЗАО | 21,81 | 23,04 | +5,6% |
| Крылатское | ЗАО | 22,68 | 23,6 | +4,1% |
| Западное Дегунино | САО | 11,46 | 11,89 | +3,8% |
| Косино-Ухтомский | ВАО | 11,01 | 11,36 | +3,2% |
| Северное Бутово | ЮЗАО | 13,98 | 14,4 | +3% |
| Орехово-Борисово Южное | ЮАО | 10,84 | 11,16 | +3% |
| Северный | СВАО | 12,45 | 12,78 | +2,7% |
| Южнопортовый | ЮВАО | 14,85 | 15,23 | +2,6% |
| Зюзино | ЮЗАО | 11,9 | 12,2 | +2,5% |
| Печатники | ЮВАО | 10,58 | 10,81 | +2,2% |
Данные: «Инком-Недвижимость»
«Лидерство района Проспект Вернадского объясняется тем, что квартиры здесь пользуются популярностью у покупателей, в этом году спрос значительно более активный, чем в прошлом. Самые ликвидные и сравнительно недорогие лоты быстро уходят из предложения, что повышает средний уровень цен. Кроме того, средняя стоимость предложения может увеличиваться за счет застройки — новые квартиры переходят на вторичный рынок», — комментирует руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.
Рейтинг районов Старой Москвы по темпам годового роста средней цены 1 кв. м на вторичном рынке за последний год отличается от топ-10 по подорожанию лота. Первое место по подорожанию «квадрата» вторичного жилья занимает Капотня. Средняя цена «квадрата» на рынке готового жилья в этой локации по итогам августа составила 207,2 тыс. руб., что на 2,6% больше, чем в августе прошлого года.
Читайте также: