Самое значительное вымывание предложения на вторичном рынке Старой Москвы с начала 2023 года зафиксировано в районах Молжаниновский, Якиманка и Марфино
Молжаниновский район занял первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по снижению предложения жилья на вторичном рынке с начала 2023 года. Объем экспозиции в этой локации в августе текущего года составил 50 лотов, что на 37% меньше, чем в начале января, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Инком-Недвижимость».
Второе место занимает Якиманка, где предложение вторичного жилья снизилось на 13,5%, до 54 объектов. На третьей позиции Марфино, где в экспозиции находится всего 26 лотов — на 10,5% меньше, чем в начале года.
На четвертой позиции Даниловский район (–9,3%, до 1,4 тыс. объектов), замыкает первую пятерку Войковский район (–8,1%, до 600 лотов).
Районы Старой Москвы — лидеры по снижению предложения жилья на вторичном рынке с начала 2023 года
| Район | Округ | Количество лотов в январе 2023 года | Количество лотов в августе 2023 года | Динамика с начала года |
|---|---|---|---|---|
| Молжаниновский | САО | 80 | 50 | -37% |
| Якиманка | ЦАО | 62 | 54 | -13,5% |
| Марфино | СВАО | 30 | 26 | -10,5% |
| Даниловский | ЮАО | 1550 | 1410 | -9,3% |
| Войковский | САО | 660 | 600 | —8,1% |
| Москворечье-Сабурово | ЮАО | 320 | 300 | -7,7% |
| Мещанский | ЦАО | 850 | 790 | -7,4% |
| Пресненский | ЦАО | 3000 | 2790 | -7,1% |
| Бескудниковский | САО | 450 | 420 | -6,9% |
| Внуково | ЗАО | 60 | 50 | -6,9% |
Данные: «Инком-Недвижимость»
Руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов объясняет лидерство районов Молжаниновский, Якиманка и Марфино изначально малым предложением. Когда в продаже находятся 30 или 50 лотов, то даже покупка трех-четырех объектов приводит к резкому снижению в процентах, подчеркивает эксперт.
По данным «Инком-Недвижимости», в июле 2023 года количество авансов и сделок на рынке вторичного жилья Москвы превысило показатель аналогичного периода прошлого года в 2,1 раза (+110%). В компании отметили, что такая активность вторичного рынка в столице на 15–20% выше, чем это обычно бывает летом.
Читайте также: