Рейтинг по темпам годового снижения цены 1 кв. м на первичном рынке возглавили районы Войковский, Некрасовка и Красносельский
Войковский район возглавил список локаций Старой Москвы по темпам снижения цен на новостройки. В первой половине августа 2023 года цена «квадрата» в локации составила 290,8 тыс. руб., что на 29,5% меньше, чем в тот же период августа прошлого года, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Метриум».
Второе место занимает район Чертаново Центральное со снижением средней цены 1 кв. м на 21,6%, до 201 тыс. руб. На третьей позиции Красносельский район со снижением на 21,5%, до 997,2 тыс. руб. На четвертом месте Басманный район, где за год «квадрат» подешевел на 21,1%, до 733,8 тыс. руб., замыкает первую пятерку район Аэропорт со снижением на 18,9%, до 431,2 тыс. руб.
Средняя цена 1 кв. м на рынке новостроек Старой Москвы в августе зафиксирована на отметке 419,6 тыс. руб. За год данный показатель вырос на 0,4%, уточняют в «Метриуме».
Топ-10 районов Старой Москвы — лидеров по годовому снижению средней цены 1 кв. м на первичном рынке
| Район | Округ | Средняя цена 1 кв. м в начале августа 2022 года, тыс. руб. | Средняя цена 1 кв. м в начале августа 2023 года, тыс. руб. | Динамика |
|---|---|---|---|---|
| Войковский | САО | 410,9 | 290,8 | -29,5% |
| Некрасовка | ЮВАО | 256,5 | 201 | -21,6% |
| Красносельский | ЦАО | 1 270 | 997,2 | -21,5% |
| Басманный | ЦАО | 929,8 | 733,8 | -21,1% |
| Аэропорт | САО | 531,9 | 431,2 | -18,9% |
| Беговой | САО | 604,6 | 517,5 | -16,8% |
| Мещанский | ЦАО | 1 670 | 1 420 | -15% |
| Марфино | СВАО | 539,3 | 476,3 | -11,7% |
| Митино | СЗАО | 266,1 | 236,6 | -11,1% |
| Таганский | ЦАО | 1 100 | 982,6 | -10,7% |
Данные: «Метриум»
«Лидерство Войковского района в рейтинге по снижению объясняется тем, что в этой локации застройщик вывел на рынок пул просторных квартир и апартаментов в комплексе «Невский», где 1 кв. м стоит меньше, чем в других ЖК. На цену повлияло также завершение реализации более дорогого проекта «Исток». В Красносельском районе за прошедший год, помимо четырех премиальных и элитных проектов, появились два комплекса бизнес-класса с демократичными ценами», — комментирует управляющий директор «Метриума» Руслан Сырцов.
По данным компании «Бест-Новострой», летом 2023 года район Кузьминки занял первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по росту цен за год в новостройках массового сегмента. Второе место занял Останкинский район, третье место у Гольяново.
Читайте также: