Первую тройку рейтинга городов ближнего Подмосковья по темпам роста средней стоимости «квадрата» на первичном рынке с начала года составили Лобня, Домодедово и Красногорск
Лобня
Лобня заняла первое место в рейтинге городов-спутников Москвы по темпам роста цены 1 кв. м жилья в новостройках с начала 2023 года. В январе — июне средняя цена «квадрата» выросла здесь на 42%, до 200,2 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» специалисты компании «Бест-Новострой».
Второе место с ростом цен на 7,2%, до 178,01 тыс. руб. за «квадрат», занимает Домодедово. Третье место — у Красногорска: +6%, до 197,7 тыс. руб. за 1 кв.м.
Четвертое место с полугодовым приростом цены на 5,1% занимает Королев (до 155,8 тыс. руб.), а замыкает пятерку лидеров Долгопрудный, где за шесть месяцев «квадрат» в новостройках подорожал на 3,2% (до 192,2 тыс. руб.).
Динамика роста средней цены 1 кв. м на первичном рынке городов-спутников Москвы
| Город | Средняя цена 1 кв. м в январе 2023 года, руб. | Средняя цена 1 кв. м в июне 2023 года, руб. | Динамика |
|---|---|---|---|
| Лобня | 149 690 | 180 094 | +20,3% |
| Домодедово | 165 979 | 178 012 | +7,2% |
| Красногорск | 186 568 | 197 780 | +6% |
| Королев | 148 310 | 155 804 | +5,1% |
| Долгопрудный | 186 336 | 192 212 | +3.2% |
| Видное | 174 223 | 178 552 | +2,5% |
| Мытищи | 184 290 | 186 678 | +1,3% |
| Люберцы | 201 437 | 203 466 | +1% |
| Химки | 187 217 | 184 571 | -1,4% |
| Балашиха | 159 393 | 156 643 | -1,7% |
Данные: bnMAP.pro
«Лидерство Лобни объясняется крайне малым объемом экспозиции. В начале года в городе экспонировалось 40 лотов в одном проекте, и за полгода произошло их «вымывание». А при такой малой расчетной базе любая покупка может вызвать существенные колебания среднего показателя», — комментирует управляющий партнер Dombook Ирина Доброхотова.
По данным «Бест-Новостроя», во втором квартале 2023 года первое место в рейтинге городов ближнего Подмосковья (до 35 км) с самыми недорогими новостройками в продаже занял Жуковский. Средняя стоимость лота в городе составила 5,33 млн руб. На втором месте Лосино-Петровский с показателем 5,4 млн руб. за объект, на третьем — Лыткарино с 6,02 млн руб.
Читайте также: