С сентября прошлого года квартиры в новостройках на территории ТиНАО заметнее всего подешевели в поселениях Кокошкино, Марушкинское и Филимонковское
Район (поселение) Кокошкино занял первое место в рейтинге локаций Новой Москвы по темпам роста средней цены 1 кв. м на рынке новостроек за год. С сентября прошлого года «квадрат» в этой локации подорожал на 42%, его цена зафиксирована на отметке 236,7 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Метриум».
Второе место заняло поселение Марушкинское, где средняя цена 1 кв. м выросла на 10,6%, до 233,4 тыс. руб. На третьей позиции поселение Филимонковское с ростом на 10%, до 204 тыс. руб.
Четвертое место у поселения Десеновское (+9,4%, до 224,9 тыс. руб.), замыкает первую пятерку район Московский (+5,3%, до 235,3 тыс. руб.).
Снижение средней цены «квадрата» за год зафиксировано только в поселении Мосрентген, где жилье стало дешевле на 2,6%, а средняя цена 1 кв. м зафиксирована на отметке 232,1 тыс. руб., уточняют в компании.
Районы (поселения) Новой Москвы. Изменение средней цены 1 кв. м за год
| Район (поселение) | Округ | Средняя цена 1 кв. м в третьем квартале 2022 года, тыс. руб. | Средняя цена 1 кв. м в третьем квартале 2023 года, тыс. руб. | Динамика |
|---|---|---|---|---|
| Кокошкино | НАО | 210 | 236,7 | +12,?% |
| Марушкинское | НАО | 211,1 | 233,4 | +10,6% |
| Филимонковское | НАО | 185,4 | 204 | +10% |
| Десеновское | НАО | 205,6 | 224,9 | +9,4% |
| Московский | НАО | 223,3 | 235,5 | +5,3% |
| Внуковское | НАО | 241,2 | 251,2 | +4,1% |
| Рязановское | НАО | 218,3 | 227,1 | +4% |
| Новофедоровское | ТАО | 148,3 | 151,8 | +2,4% |
| Первомайское | ТАО | 123,1 | 125,9 | +2,3% |
| Сосенское | НАО | 258,9 | 262,2 | +1,3% |
| Мосрентген | НАО | 238,3 | 232,1 | –2,6% |
Данные: «Метриум»
«Лидерство Кокошкино объясняется повышением стадии строительной готовности в ряде корпусов единственного реализуемого здесь проекта «Новое Очаково». В Марушкинском значительно увеличился объем предложения в проекте «Бунинские кварталы» и вышел на рынок еще один — «Квартал Западный». В Филимонковском «квадрат» подорожал благодаря выходу на рынок двух новых проектов с относительно высокими стартовыми ценами», — комментирует управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.
По данным «Метриума», в первом квартале рейтинг районов ТиНАО по росту цен на жилье в новостройках с января 2023 года возглавил район (поселение) Десеновское (+8,9%). Также в первую тройку вошли районы Сосенское (+1,9%) и Мосрентген (+1,2%).
Читайте также: