В первую тройку локаций ТиНАО по месячному снижению средней стоимости первичного «квадрата» вошли Щербинка, поселения Кокошкино и Сосенское
Щербинка заняла первое место в рейтинге локаций Новой Москвы по темпам снижения цены 1 кв. м в январе 2024 года. Средняя стоимость «квадрата» составила здесь 227,6 тыс. руб., что на 3,8% меньше, чем в декабре прошлого года, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Метриум».
На втором месте поселение Кокошкино, где цена 1 кв. м снизилась по сравнению с декабрем на 1,6%, до 225,2 тыс. руб. Третье место у поселения Сосенское, где «квадрат» на первичном рынке стоит теперь 269,2 тыс. руб. Это на 1,2% меньше, чем в декабре 2023 года.
На четвертой позиции поселение Марушкинское со снижением на 0,8%, до 230,2 тыс. руб. за 1 кв. м, а замыкает первую пятерку поселение Десеновское (–0,2%, до 234 тыс. руб.).
Наибольший рост стоимости 1 кв. м зафиксирован в районе (поселении) Мосрентген (+4,6%, до 256,3 тыс. руб.). В январе 2024 года средняя цена 1 кв. м на первичном рынке Новой Москвы составила 2419 тыс. руб. Это на 0,1% меньше, чем в декабре прошлого года, уточняют в «Метриуме».
Динамика цен в районах (поселениях) Новой Москвы в январе 2024 года
| Район (поселение) | Округ | Средняя цена 1 кв. м в декабре 2023 года, руб. | Средняя цена 1 кв. м в январе 2024 года, руб. | Динамика |
|---|---|---|---|---|
| Щербинка | НАО | 236 716 | 227 680 | –3,8% |
| Кокошкино | НАО | 229 023 | 225 286 | –1,6% |
| Сосенское | НАО | 272 101 | 269 269 | –1,2% |
| Марушкинское | НАО | 232 101 | 230 282 | –0,8% |
| Десеновское | НАО | 234 529 | 234 076 | –0,2% |
| Рязановское | НАО | 228 388 | 228 761 | +0,2% |
| Московский | НАО | 242 664 | 243 123 | +0,2% |
| Филимонковское | НАО | 216 246 | 217 614 | +0,6% |
| Первомайское | ТАО | 123 041 | 124 931 | +1,5% |
| Внуковское | НАО | 252 012 | 257 917 | +2,3% |
| Новофедоровское | ТАО | 152 232 | 158 242 | +3,9% |
| Мосрентген | НАО | 245 077 | 256 337 | +4,6% |
Данные: «Метриум»
Лидерство Щербинки по снижению цен на жилье в новостройках управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов объясняет тем, что в январе в продажу вывели пул лотов с невысокой ценой 1 кв. м. Это и повлияло на общую картину.
В 2023 году в Новой Москве наиболее заметно выросли цены на жилье в новостройках в поселениях Филимонковское (+25,2%), Десеновское (+14,5%) и Московский (+12,5%).
Читайте также: