В число столичных районов — лидеров по скорости роста цен на вторичное жилье за последний год также вошли Северный, Крылатское и Метрогородок
Первое место в рейтинге районов Старой Москвы по темпам роста цен на вторичное жилье за последний год заняла Капотня, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Инком-Недвижимость».
Средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке по итогам августа в этом районе составила 207,2 тыс. руб., что на 2,6% больше, чем в августе прошлого года, подчеркивают риелторы.
На втором месте — район Северный, где средняя цена «квадрата» за год увеличилась на 2,3%, до 235,6 тыс. руб. На третьей позиции — район Крылатское с ростом на 2,2%, до 323,5 тыс. руб. за 1 кв. м вторичного жилья.
Четвертое место занимает Метрогородок, где «квадрат» на вторичном рынке подорожал на 2%, до 246,8 тыс. руб. Пятое место с ростом на 1,8% разделили районы Печатники (до 242 тыс. руб.) и Лианозово (до 237,4 тыс. руб.).
Районы Москвы. Годовая динамика цен на вторичное жилье
| Район | Округ | Средняя цена 1 кв. м в августе 2022 года, руб. | Средняя цена 1 кв. м в августе 2023 года, руб. | Динамика |
|---|---|---|---|---|
| Капотня | ЮВАО | 202 | 207,2 | +2,6% |
| Северный | СВАО | 230,4 | 235,6 | +2,3% |
| Крылатское | ЗАО | 316,6 | 323,5 | +2,2% |
| Метрогородок | ВАО | 241,9 | 246,8 | +2% |
| Печатники | ЮВАО | 237,8 | 242 | +1,8% |
| Лианозово | СВАО | 233,1 | 237,4 | +1,8% |
| Молжаниновский | САО | 211,9 | 214,9 | +1,4% |
| Левобережный | САО | 277 | 280,3 | +1,2% |
| Новогиреево | ВАО | 240,6 | 243,4 | +1,2% |
| Выхино-Жулебино | ЮВАО | 222,6 | 225,2 | +1,2% |
Данные: «Инком-Недвижимость»
«Положительная динамика в перечисленных районах объясняется повышенным спросом в связи с ростом ключевой ставки — в ожидании подорожания ипотеки покупатели активизировались. Традиционно самые востребованные объекты — это сравнительно дешевые. И мы видим, что большинство участников рейтинга — районы с преобладанием жилья категории эконом. В условиях оживленного спроса скидки предоставляются реже, а некоторые продавцы стараются чуть поднять стоимость своих объектов в предложении. Также фактором повышения среднего показателя цены является уход из экспозиции наиболее дешевых объектов — то есть это чисто механическое изменение», — комментирует руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.
По данным «Инком-Недвижимости», в августе этого года Центральный административный округ возглавил рейтинг локаций Старой Москвы по ценам на вторичном рынке жилья. Средняя стоимость лота в ЦАО составила 36,64 млн руб. Второе место занимает Западный АО (17,79 млн руб.), на третьей позиции оказался Северо-Западный округ (14,82 млн руб.).
Читайте также: