С начала этого года средняя цена «квадрата» на первичном рынке наиболее заметно увеличилась в Челябинске, Новосибирске и Москве
Челябинск
В июле 2023 года Челябинск занял первое место в рейтинге городов-миллионников по темпам роста средней цены 1 кв. м на рынке новостроек, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Этажи». С начала года средняя цена «квадрата» на первичном рынке выросла на 8,34%, до 87,2 тыс. руб.
Второе место досталось Новосибирску, где цена 1 кв. м поднялась на 7,23%, до 107,1 тыс. руб. Третье место у Москвы (+6,87%, до 263 тыс. руб.), на четвертом месте Казань (+1,8%, до 141,5 тыс. руб.). Пятое место с приростом средней цены «квадрата» на 4,95%, до 109,1 тыс. руб., занял Омск.
По данным «Этажей», минимальный рост стоимости 1 кв. м зафиксирован в Воронеже (+0,06%, до 94,5 тыс. руб.) и Уфе (+1,48%, до 103,3 тыс. руб.).
Динамика средней цены 1 кв. м на рынке новостроек городов-миллионников с начала 2023 года
| Город | Средняя цена 1 кв. м в январе 2023 года, руб. | Средняя цена 1 кв. м в июле 2023 года, руб. | Динамика |
|---|---|---|---|
| Челябинск | 80 513 | 87 225 | +8,34% |
| Новосибирск | 99 885 | 107 105 | +7,23% |
| Москва | 246 100 | 263 007 | +6,87% |
| Красноярск | 86 200 | 90 787 | +5,32% |
| Омск | 104 019 | 109 170 | +4,95% |
| Самара | 78 700 | 82 236 | +4,49% |
| Екатеринбург | 106 300 | 110 805 | +4,24% |
| Краснодар | 89 997 | 93 670 | +4,08% |
| Волгоград | 77 328 | 80 448 | +4,03% |
| Казань | 136 800 | 141 546 | +3,47% |
| Санкт-Петербург | 164 800 | 170 100 | +3,22% |
| Ростов-на-Дону | 85 498 | 88 076 | +3,02% |
| Нижний Новгород | 97 200 | 100 114 | +3% |
| Пермь | 85 560 | 87 715 | +2,52% |
| Уфа | 101 800 | 103 309 | +1,48% |
| Воронеж | 94 505 | 94 557 | +0,06% |
Данные: «Этажи»
«Лидерство Челябинска объясняет тем, что местные новостройки долгое время были недооцененными и традиционно дешевле, чем новостройки в других крупнейших городах России. При этом себестоимость строительства в сравнении с соседними крупными городами идентичная, сейчас цены на недвижимость постепенно догоняют общероссийские показатели, этому способствует относительно стабильный спрос. В Новосибирске у новостроек сохранился потенциал роста, поскольку средняя цена 1 кв. м ниже, чем в готовом жилье. В части крупных городов ситуация обратная, что стало сдерживающим фактором для роста, особенно на фоне ограничения околонулевых ставок», — комментирует ведущий аналитик компании «Этажи» Александр Иванов.
По данным «Авито Недвижимости», первую тройку рейтинга с наибольшим месячным ростом цен на жилье в июле составили Уфа, Челябинск и Воронеж. Москва на шестом месте.
Читайте также: