Это мини-студии площадью от 8 кв. м до 14 кв. м, в большинстве случаев они требуют ремонта и находятся на окраинах
Минимальная стоимость лота на вторичном рынке Москвы в декабре составляет 2,4 млн руб. Такие данные содержатся в исследовании аналитиков «Домклик», предоставленном пресс-службой Сбербанка.
Эксперты проанализировали объявления о продаже готовых квартир (включая продажу по переуступке прав собственности) на портале «Домклик», актуальные на конец декабря. «Лоты в минимальных бюджетах — это в большинстве своем студии на первых этажах, требующие ремонта. Такие объекты обычно находятся в локациях, удаленных от центра», — пояснили аналитики «Домклик».
По минимальной цене (2,4 млн руб.) выставлена на продажу студия площадью 10,6 кв. м с высотой потолков 2,9 м. Мини-студия без отделки находится в жилом комплексе 2021 года постройки в пос. Филимонковское Новой Москвы. Ближайшая станция метро — «Филатов Луг» — расположена в 15 минутах пути на автобусе.
Студия за 2,4 млн руб. в 15 минутах на автобусе от метро «Филатов Луг»
На втором месте в рейтинге самых доступных вариантов — студия площадью 8,3 кв. м за 2,8 млн руб. в Кузьминках (метро «Текстильщики» и «Кузьминки»). Квартира расположена на втором этаже панельной 12-этажки. Студия продается в черновом ремонте, чистовая отделка оплачивается отдельно.
Студия за 2,8 млн руб. в Кузьминках
Третью строчку в рейтинге самых доступных объектов на московском рынке жилья, по версии «Домклик», занимает студия площадью 12 кв. м за 2,9 млн руб. Квартира расположена на первом этаже девятиэтажки в Бирюлево Восточном. До метро «Пражская» или «Царицыно» — десять минут общественным транспортом. Чистовой ремонт оплачивается отдельно по желанию покупателя.
Студия площадью 10,7 кв. м за 3,2 млн руб.
Четвертое место досталось еще одной мини-студии по цене 3,2 млн руб. в Северном Тушино. Площадь недвижимости — 10,7 кв. м, она находится на первом этаже девятиэтажки. В десяти минутах ходьбы находится ближайшая станция метро «Планерная». В студии есть окно, отдельные счетчики на свет и воду. В стоимость входит черновой ремонт, чистовая отделка также идет за доплату.
Студия площадью 10,7 кв. м за 3,2 млн руб.
Пятерку самых дешевых лотов московской вторички замыкает студия площадью 12 «квадратов» за 3,3 млн руб. Находится она на первом этаже девятиэтажки в Чертаново. В 15 минутах ходьбы — станция метро «Улица академика Янгеля». Необходим косметический ремонт, в квартире есть мебель. При покупке в ипотеку к цене дополнительно 50 тыс. руб., уточняют аналитики.
Студия площадью 12 кв. м за 3,3 млн руб. в Чертаново
Топ-5 самых доступных лотов на вторичном рынке Москвы в декабре 2023 года
| Место в рейтинге | Цена лота, млн руб. | Район Москвы | Площадь лота, кв. м. | Цена 1 кв. м. лота, тыс. руб. |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2,4 | Поселение Филимонковское | 10,6 | 231,1 |
| 2 | 2,8 | Кузьминки | 9 | 311,1 |
| 3 | 2,9 | Бирюлево Восточное | 12 | 249,1 |
| 4 | 3,1 | Южное Бутово | 14,1 | 219,8 |
| 5 | 3,2 | Северное Тушино | 10,7 | 299,1 |
Данные: «Домклик»
В начале 2023 года аналитики «Домклик» представили аналогичный рейтинг доступных предложений на вторичном рынке Москвы. Тогда минимальная стоимость лота составляла 1,9 млн руб. В таком бюджете можно было купить квартиру площадью 8,9 «квадрата» без окон, она находилась за МКАД.
Читайте также: