По этому показателю на вторичном рынке лидируют Бирюлево Западное, Некрасовка и Капотня
Район Бирюлево Западное занял первое место среди локаций Старой Москвы по доступности вторичного жилья массового сегмента. Средняя цена 1 кв. м в феврале здесь составила 203 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Инком-Недвижимость».
Второе место с небольшим отрывом занял район Некрасовка с 204,4 тыс. руб. за «квадрат», третье — у Капотни (206,5 тыс. руб. за 1 кв. м). На четвертой позиции — район Бирюлево Восточное (215 тыс. руб.), замыкает пятерку Южное Бутово (217,7 тыс. руб.).
Топ-10 районов Старой Москвы с самым доступным вторичным жильем
| Район | Округ | Средняя цена 1 кв. м в феврале 2024 года, тыс. руб. | Динамика за месяц |
|---|---|---|---|
| Бирюлево Западное | ЮАО | 203 | +0,2% |
| Некрасовка | ЮВАО | 204,4 | +0,1% |
| Капотня | ЮВАО | 206,5 | +1,6% |
| Бирюлево Восточное | ЮАО | 215 | +0,3% |
| Южное Бутово | ЮЗАО | 217,7 | –0,3% |
| Вешняки | ВАО | 220 | –0,1% |
| Ивановское | ВАО | 220,7 | 0% |
| Косино-Ухтомский | ВАО | 222,2 | –0,1% |
| Ново-Переделкино | ЗАО | 223,9 | –0,1% |
| Ярославский | СВАО | 224,3 | +0,4% |
Данные: «Инком-Недвижимость»
Лидерство районов Бирюлево Западное, Некрасовка и Капотня в рейтинге локаций с самым недорогим массовым вторичным жильем руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимости» Дмитрий Таганов объясняет сложившейся репутацией этих локаций как неблагополучных с точки зрения качества жизни.
Директор направления «Вторичный рынок» компании «Инком-Недвижимость» Сергей Шлома добавляет, что многие покупатели жилья в данных локациях — это люди, которые здесь выросли, привыкли и не собираются уезжать. Для приобретения они рассматривают квартиры в своих локациях, что тормозит рост цен.
По данным «Инком-Недвижимости», в январе 2024 года район Замоскворечье занял первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по темпам снижения цен на вторичном рынке жилья (без учета элитного сегмента) за месяц с начала 2024 года. В январе средняя цена 1 кв. м в Замоскворечье составила 497,1 тыс. руб., что на 1,2% меньше, чем в декабре прошлого года. Второе место занял район Савелки со снижением на 1,1%, до 210 тыс. руб. за «квадрат». Третье место у Пресненского района, где показатель потерял 1%, составив 503 тыс. руб.
Читайте также: