Цены на первичное жилье в ближнем Подмосковье в 2023 году сильнее всего выросли в Долгопрудном, Красногорске и Королеве
Долгопрудный
Долгопрудный занял первое место в рейтинге городов-спутников Москвы по темпам роста цены 1 кв. м жилья в новостройках с начала 2023 года. С января средняя цена «квадрата» выросла здесь на 30%, до 242,2 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики платформы bnMAP.pro.
Второе место с ростом на 13,3%, до 221,9 тыс. руб. за «квадрат», занимает Красногорск. Третье место у Королева (+12,2%, до 166,4 тыс. руб. за 1 кв. м).
Четвертое место с приростом цены с начала года на 12,1% занимают Мытищи (до 206,6 тыс. руб.), а замыкает пятерку лидеров Балашиха, где «квадрат» в новостройках с начала 2023 года подорожал на 11,9% (до 178,3 тыс. руб.).
Отрицательная динамика цен зафиксирована только в Одинцово (–3,5%, до 196 тыс. руб.), уточняют в bnMAP.pro.
Динамика роста средней цены 1 кв. м на первичном рынке городов-спутников Москвы
| Город | Средняя цена 1 кв. м в начале 2023 года, руб. | Средняя цена 1 кв. м в конце декабря 2023 года, руб. | Динамика |
|---|---|---|---|
| Долгопрудный | 186 338 | 242 234 | +30% |
| Красногорск | 195 965 | 221 969 | +13,3% |
| Королев | 148 310 | 166 451 | +12,2% |
| Мытищи | 184 290 | 206 617 | 12,1% |
| Балашиха | 159 393 | 178 383 | +11,9% |
| Видное | 174 223 | 189 428 | +8,7% |
| Котельники | 190 506 | 206 763 | +8,5% |
| Химки | 184 437 | 195 470 | +6% |
| Люберцы | 201 437 | 210 560 | +4,5% |
| Одинцово | 203 271 | 196 094 | –3,5% |
Данные: bnMAP.pro
Лидерство Долгопрудного аналитики bnMAP.pro объясняют небольшим объемом предложения на первичном рынке, в декабре тут экспонировалось 170 лотов в трех корпусах. Также на рост цены повлияло то, что в продажу в 2023 году вышли новые корпуса, а квартиры в них стоят дороже. В течение года наиболее бюджетные лоты были распроданы, что также подтянуло среднюю цену 1 кв. м, уточняют в bnMAP.pro.
По данным риелторского агентства Est-a-Tet, в ноябре 2023 года среди подмосковных локаций первое место по стоимости 1 кв. м в новостройках занял городской округ Истра. Средняя цена «квадрата» в нем составила 247,1 тыс. руб.
Читайте также: