Разбираемся, за счет чего жилой комплекс Port поблизости от крупного портово-промышленного кластера может быть интересен для долгосрочных вложений
ЖК Port. Общий вид. Визуализация
Неожиданный способ диверсификации портфеля инвесторам предложила группа компаний Yond. Застройщик представил жилой комплекс комфорт-класса Port, расположенный в поселке Усть-Луга Кингисеппского района Ленинградской области. По оценке девелопера, вложение в лот в новом квартале способно принести инвестору значительную прибыль — сумму почти в два раза больше изначальной стоимости квартиры.
Выясняем, чем интересен поселок Усть-Луга, какое жилье в нем строят и за счет чего оно способно стать интересным предложением для инвестора.
Какие перспективы у поселка
Один из ключевых критериев для оценки разумности инвестиций — спрос в конкретной локации. Чем больше людей привлекает территория, тем вероятнее то, что инвестор найдет арендаторов и будущих покупателей для своей недвижимости. Такой сценарий применим для поселка Усть-Луга, где активно растет число новых рабочих мест.
Усть-Луга — крупнейший универсальный порт на Балтике и второй по величине во всей стране. Он также входит в пятерку крупнейших портов Европы. Транспортный узел начал работу в 2001 году и за два десятилетия стал одним из главных портово-промышленных кластеров Северо-Запада России.
Сегодня Усть-Луга переживает настоящий индустриальный бум. В частности, в мае 2022 года стало известно, что здесь построят особую экономическую зону промышленно-производственного типа. В Усть-Луге появятся завод по производству сжиженного природного газа (СПГ) и газохимический комплекс, на котором будут производить полимеры. Ожидается, что общий объем инвестиций в два производства составит 2,2 трлн руб. Заводы создадут 5,6 тыс. новых рабочих мест.
Активное развитие территорий и появление новых производств будут привлекать в поселок Усть-Луга специалистов не только из Ленинградской области, но и со всей страны. При этом в населенном пункте сформировалась устойчивая нехватка предложения комфортного жилья. Так, на одном из крупнейших классифайдов недвижимости нашлось лишь три объявления о сдаче в аренду квартир в поселке.
Татьяна Рублева, директор по развитию группы компаний Yond:
— Усть-Луга — стремительно развивающийся район, полный заводов и промышленных предприятий. Наша компания намерена поддержать российскую промышленность и сделать доступным жилье для всех, кто работает в этом районе. ЖК Port — пока единственный современный жилой комплекс на территории Усть-Луги.
Что именно построили
Комфортную среду для работников промышленной зоны в Усть-Луге прямо сейчас создает девелоперская компания Yond — строители жилого комплекса Port. Первая очередь проекта, расположившегося поблизости от порта, состоит из трех корпусов на 177 квартир. Лаконичные пятиэтажные здания формируют уютный квартал, окруженный зеленью, — прямо за ЖК Port раскинулась обширная зеленая зона с экотропой.
По плану застройщика, позднее проект пополнится еще четырьмя домами. Проект станет знаковым для этого места: дома такого уровня в рабочих поселках еще не строили. При этом никаких излишеств не предусмотрено: это добротное жилье комфорт-класса, отвечающее современным стандартам жизни.
Первая очередь ЖК Port в цифрах