Пока исламскую ипотеку можно оформить в двух регионах — Башкортостане и Дагестане. При этом программа будет доступна всем заемщикам независимо от их вероисповедания
«Сбербанк» и сервис недвижимости «Домклик» запустили пилотную программу исламской ипотеки. Об этом сообщили в пресс-службе кредитной организации.
Что такое исламский банкинг
Исламский банкинг основан на соблюдении религиозных правил шариата. Согласно им, банки не могут брать деньги под проценты и не выдают таких займов. По правилам шариата финансовые организации могут предложить рассрочку, доверительное управление активами, халяльные инвестиции (например, беспроцентные облигации). При этом кредитные организации не должны быть связаны с производством алкоголя, табачной продукции и оружия.
Программа называется «Ипотека Мурабаха» и пока доступна двух регионах — в Башкортостане и Дагестане. В Башкортостане такая ипотека будет доступна для новостроек и вторичного жилья, в Дагестане — только для первичного рынка. Новостройки можно будет приобрести только у девелоперов, которые прошли аккредитацию в Сбербанке и используют эскроу-счета.
Как пояснили в пресс-службе банка, по условиям финансирования в договоре купли-продажи стоимость недвижимости указывается с учетом наценки, в рассрочку без уплаты процентов. Такой принцип финансирования соответствует стандартам AAOIFI (Accounting and Auditing Organization for Islamic Financial Institutions). «В то же время «Ипотека Мурабаха» будет доступна всем гражданам России независимо от их вероисповедания, что делает ее привлекательной для широкого круга наших клиентов», — добавил старший вице-президент Сбербанка Олег Ганеев.
Также планируется разрешить использовать материнский капитал для покупки жилой недвижимости в соответствии с принципами исламского банкинга. С 1 февраля 2023 года в России проиндексировали материнский капитал. Его размер достиг ₽586,9 тыс. за первого ребенка и ₽775,6 тыс. за второго. Если родители уже получали маткапитал на первого ребенка, то размер выплаты на второго будет 189,5 тыс. руб. Одним из самых популярных способов использования господдержки остается улучшение жилищных условий и оплата ипотеки.
Читайте также: