Наибольший рост цен на новостройки этого ценового сегмента с начала года зафиксирован в Академическом районе
Академический район занял первое место среди локаций Старой Москвы по росту средней цены 1 кв. м с начала 2023 года. Во второй декаде ноября 2023 года средняя цена «квадрата» составила 715,1 тыс. руб. — это на 54,3% больше, чем в начале января, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики платформы bnMAP.pro.
Второе место занимает район Печатники с ростом средней цены 1 кв. м на 47,1%, до 481,7 тыс. руб. На третьем — Очаково-Матвеевское с ростом на 32,6%, до 442,1 тыс. руб. В первую пятерку также вошли районы Нагатино-Садовники (+27,4%, до 510,7 тыс. руб.) и Аэропорт (+25,2%, до 469,8 тыс. руб.).
В ноябре средняя цена 1 кв. м в новостройках бизнес-класса в Старой Москве зафиксирована на отметке 481,4 тыс. руб. Это на 6,4% больше, чем в начале года, уточняют аналитики bnMAP.pro.
Топ-10 районов Старой Москвы по росту средней цены 1 кв. м в новостройках бизнес-класса
| Район | Округ | Средняя цена 1 кв. м в январе 2023 года, тыс. руб. | Средняя цена 1 кв. м в ноябре 2023 года, тыс. руб. | Динамика |
|---|---|---|---|---|
| Академический | ЮЗАО | 463,5 | 715,1 | +54,3% |
| Печатники | ЮВАО | 327,5 | 442,1 | +47,1% |
| Очаково-Матвеевское | ЗАО | 333,5 | 442,1 | +32,6% |
| Нагатино-Садовники | ЮАО | 401 | 510,7 | +27,4% |
| Аэропорт | САО | 375,3 | 469,8 | +25,2% |
| Якиманка | ЦАО | 659,9 | 810,6 | +22,8% |
| Южнопортовый | ЮВАО | 333 | 405,3 | +21,7% |
| Ярославский | СВАО | 238,1 | 288,3 | +21,1% |
| Ростокино | СВАО | 461,6 | 544,6 | +18% |
| Савеловский | САО | 429,8 | 497,6 | +15,8% |
Данные: bnMAP.pro
«Лидерство Академического района по росту цен на жилье бизнес-класса объясняется тем, что сейчас в продаже в данной локации находится только один проект этого ценового сегмента. За десять с лишним месяцев заметно выросла средняя цена «квадрата» из-за поступления в продажу новых, более дорогих лотов, а также роста строительной готовности», — говорит управляющий партнер bnMAP.pro Ирина Доброхотова.
По данным компании «Метриум», в третьем квартале 2023 года предложение на рынке новостроек бизнес-класса в Старой Москве составило 125 проектов с квартирами и апартаментами (20,25 тыс. лотов). Это на 5,2% меньше показателя второго квартала текущего года (20,64 тыс. объектов).
Читайте также: