Первичное жилье заметнее всего подорожало в Нижнем Новгороде, Челябинске и Воронеже. Москва — на 11-м месте рейтинга
Нижний Новгород
Нижний Новгород занял первое место в рейтинге российских городов-миллионников по росту цен на рынке новостроек с начала 2023 года, подсчитали для РБК-Недвижимости аналитики «Авито Недвижимости».
По итогам десяти месяцев средняя цена 1 кв. м на первичном рынке города зафиксирована на отметке 160 тыс. руб., что на 31,9% больше, чем в январе.
Второе место занял Челябинск, где средняя цена «квадрата» на рынке новостроек выросла с начала года на 25,6%, до 97 тыс. руб. На третьей позиции оказался Воронеж с ростом средней цены 1 кв. м на 23,3%, до 111 тыс. руб.
Четвертое место с ростом на 14,2% (до 135 тыс. руб.) занял Екатеринбург. На пятой позиции рейтинга с ростом на 13,9% (до 119 тыс. руб.) находится Ростов-на-Дону.
Москва, по данным «Авито Недвижимости», заняла в рейтинге 11-е место, средняя цена 1 кв. м на первичном рынке столицы увеличилась с начала года на 8%, до 324 тыс. руб.
Снижение цен на первичное жилье зафиксировано в трех миллионниках: Санкт-Петербурге (–3,1%), Краснодаре (–3%) и Новосибирске (–2,5%).
Динамика роста цен на новостройки в городах-миллионниках с начала 2023 года
| Город | Средняя цена 1 кв. м в январе 2023 года, тыс. руб. | Средняя цена 1 кв. м в октябре 2023 года, тыс. руб. | Динамика |
|---|---|---|---|
| Нижний Новгород | 121 | 160 | +31,9% |
| Челябинск | 77 | 97 | +25,6% |
| Воронеж | 90 | 111 | +23,3% |
| Екатеринбург | 118 | 135 | +14,2% |
| Ростов-на-Дону | 104 | 119 | +13,9% |
| Уфа | 125 | 141 | +12,7% |
| Красноярск | 105 | 118 | +12,4% |
| Самара | 93 | 104 | +11,1% |
| Омск | 99 | 110 | +11% |
| Пермь | 106 | 116 | +9,3% |
| Москва | 300 | 324 | +8% |
| Казань | 154 | 162 | +5,3% |
| Волгоград | 94 | 98 | +4,4% |
| Новосибирск | 125 | 122 | –2,5% |
| Краснодар | 151 | 147 | –3% |
| Санкт-Петербург | 218 | 211 | –3,1% |
Данные: «Авито Недвижимости»
По словам руководителя отдела первичной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрия Алексеева, лидерство Нижнего Новгорода, Челябинска и Воронежа по росту цен на новостройки связано с увеличением спроса на первичное жилье в этих городах. При значительном увеличении спроса застройщики поднимают цены, именно поэтому эти города показали такой результат, добавил эксперт.
По данным сервиса «Домклик», в августе этого года первое место среди российских городов, в которых граждане хотели бы приобрести недвижимость, заняла Москва (32%). На второй позиции оказался Санкт-Петербург (23%), третье место досталось Сочи (12%).
Читайте также: