Сильнее всего экспозиция такого формата недвижимости уменьшилась на Якиманке и в Лефортово
По итогам сентября 2023 года совокупный объем предложения апартаментов на первичном рынке Cтарой Москвы составил 369,7 тыс. кв. м (минус 13,3% за месяц) и 7,4 тыс. лотов (минус 13,6% за месяц). Об этом в поступившем в редакцию исследовании сообщили аналитики сервиса объявлений «Бон Тон».
Большая часть предложения по-прежнему приходится на бизнес-класс, доля этого сегмента за месяц уменьшилась на 4,3% и составила 54,5%. На втором месте — комфорт-класс с долей 22,1% (+1,9% за месяц). На третьем месте находится премиум-класс с долей предложения 21,5% (+2,5% за месяц). Доля стандарт-класса составила 2% (без изменений за месяц), уточняется в исследовании.
По сокращению объемов предложения апартаментов, по данным «Бон Тон», лидируют три района. На первом месте Якиманка, где снижение составило 76,2% до 1,2 тыс. кв. м. На втором месте — Лефортово, где объем предложения уменьшился на 75,8% до 1,3 тыс. кв. м. На третьем — Дмитровский — на 71,7% до 786 кв. м. В пятерке по снижению объема предложения также районы Вешняки (минус 66,6%) и Даниловский (минус 61,7%). Существенно уменьшилось предложение апартаментов также в районах Преображенское (минус 58,8%), Аэропорт (мину 41,8%), Таганский (минус 31,1%), Покровское-Стрешнево (минус 24,7%) и Сокольники (минус 22,6%), уточнили аналитики.
Рейтинг районов по снижению объема предложения апартаментов
| Район | Объем предложения, кв. м | Динамика за месяц, % |
|---|---|---|
| Якиманка | 1 210 | -76,2% |
| Лефортово | 1 283 | -75,8% |
| Дмитровский | 786 | -71,7% |
| Вешняки | 148 | -66,6% |
| Даниловский | 21 251 | -61,7% |
| Преображенское | 969 | -58,8% |
| Аэропорт | 1 834 | -41,8% |
| Таганский | 5 836 | -31,1% |
| Покровское-Стрешнево | 5 270 | -24,7% |
| Сокольники | 4 461 | -22,6% |
Таблица: «Бон Тон»
«Сокращение предложения апартаментов происходит по двум причинам. Во-первых, это слабая активность застройщиков по выводу новых проектов и объемов. Во-вторых, рост спроса за последние два месяца. Так, в августе рост спроса составил 95% по сравнению с предыдущим месяцем», — прокомментировала генеральный директор «Бон Тон» Валерия Цветкова.
Аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости» недавно назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на апартаменты. Районы Щукино, Тверской и Сокольники составили первую тройку в рейтинге локаций Старой Москвы, где заметнее всего подорожали новостройки с апартаментами.
Читайте также: