Лидирует Челябинск — вторичная недвижимость на местном рынке за год подорожала почти на треть
Челябинск
Челябинск занял первое место в рейтинге российских городов-миллионников по темпам годового роста цен на вторичном рынке. Средняя стоимость объекта в городе в июле 2023 года составила 3,65 млн руб., что на 32,7% больше, чем годом ранее, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики сервиса «Авито Недвижимость». Статистика включает цены предложения на платформе.
Второе место досталось Волгограду, где средняя стоимость объекта за год увеличилась на 20,3%, до 3,85 млн руб. Третье место заняла Москва (+20%, до 15 млн руб.), на четвертом — Омск (+15,2%, до 4,25 млн руб.). Замыкает первую пятерку Пермь, где средняя стоимость объекта на рынке готового жилья выросла за год на 12,9%, до 4,1 млн руб.
Отрицательная ценовая динамика зафиксирована только в Санкт-Петербурге. Снижение составило 2,4%, до 8,2 млн руб. за лот, уточняют в «Авито Недвижимости».
Годовая динамика средней стоимости лота на вторичном рынке в городах-миллионниках
| Город | Средняя стоимость лота в июле 2022 года, млн руб. | Средняя стоимость лота в июле 2023 года, млн руб. | Динамика |
|---|---|---|---|
| Челябинск | 2,75 | 3,65 | +32,7% |
| Волгоград | 3,2 | 3,85 | +20,3% |
| Москва | 12,5 | 15 | +20% |
| Омск | 3,69 | 4,25 | +15,2% |
| Пермь | 3,63 | 4,1 | +12,9% |
| Ростов-на-Дону | 4 | 4,5 | +12,5% |
| Самара | 4,2 | 4,72 | +12,4% |
| Красноярск | 4,3 | 4,8 | +11,6% |
| Екатеринбург | 4,49 | 5 | +11,4% |
| Нижний Новгород | 4,85 | 5,3 | +9,3% |
| Уфа | 4,22 | 4,55 | +7,8% |
| Воронеж | 3,9 | 4,15 | +6,4% |
| Новосибирск | 4,47 | 4,75 | +6,3% |
| Казань | 5,9 | 5,9 | 0% |
| Краснодар | 4,5 | 4,5 | 0% |
| Санкт-Петербург | 8,4 | 8,2 | -2,4% |
Данные: «Авито Недвижимость»
«Лидерство Челябинска связано с тем, что за год экспозиция квартир на вторичном рынке города уменьшилась на 14,2%, а спрос, по нашим данным, повысился на 40,7%. В Москве, несмотря на годовое снижение активности покупателей (–8,4%), спрос все же остается высоким. Особенно если учитывать, что некоторые потребители сейчас переходят с первичного на вторичный рынок жилья», — комментирует руководитель направлений вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Хахулин.
По данным «Домклик», в феврале — июне 2023 года тройку лидеров среди российских регионов с самыми большими скидками на жилье составили Тюменская область, Краснодарский край и Воронежская область.
Читайте также: