Первую тройку локаций ТиНАО по снижению средней стоимости первичного «квадрата» с начала 2023 года составили поселения Внуковское, Марушкинское и Московский
Первое место в рейтинге локаций Новой Москвы с самым заметным годовым снижением средней стоимости лота на рынке новостроек занимает район (поселение) Внуковское. Средняя стоимость объекта в этой локации снизилась по сравнению с июлем прошлого года на 13,8%, до 11,9 млн руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Метриум».
Второе место со снижением на 8,6% заняло поселение Марушкинское (10,6 млн руб.). Третье место занимает поселение Московский. Средняя стоимость лота в предложении в этом районе — 11,8 млн руб., что на 7,1% меньше, чем год назад.
На четвертой позиции — поселение Сосенское с уменьшением средней цены лота на 4,1%, до 11,7 млн руб. Замыкает пятерку лидеров Мосрентген (минус 2,9%, до 10 млн руб.).
Наибольший рост средней стоимости объекта за год зафиксирован в поселении Кокошкино (на 7,9%, до 9,6 млн руб.).
С июля прошлого года средняя стоимость лота на первичном рынке ТиНАО снизилась на 3,6% и составляет сейчас 10,8 млн руб., подсчитали в компании.
Динамика средней стоимости лота на первичном рынке в районах (поселениях) Новой Москвы за год
| Район (поселение) | Округ | Средняя стоимость лота в июле 2022 года, млн руб. | Средняя стоимость лота в июле 2023 года, млн руб. | Динамика |
|---|---|---|---|---|
| Внуковское | НАО | 13,8 | 11,9 | -13,8% |
| Марушкинское | НАО | 11,6 | 10,6 | -8,6% |
| Московский | НАО | 12,7 | 10,8 | -7,1% |
| Сосенское | НАО | 12,3 | 11,7 | -4,1% |
| Мосрентген | НАО | 10,3 | 10 | -2,9% |
| Филимонковское | НАО | 8 | 7,8 | -2,5% |
| Рязановское | НАО | 10 | 9,8 | -2% |
| Новофедоровское | ТАО | 6,8 | 6,8 | 0% |
| Первомайское | ТАО | 9,1 | 9 | -1,1% |
| Десеновское | НАО | 10,5 | 10,9 | +3,8% |
| Кокошкино | НАО | 8,9 | 9,6 | +7,9% |
| Воскресенское | НАО | — | 4,5 | — |
| Щербинка | НАО | — | 8 | — |
| Троицк | ТАО | — | 10 | — |
Данные: «Метриум»
«Снижение цен в большинстве районов Новой Москвы обусловлено обострившейся конкуренцией с подмосковными девелоперами, выходом на рынок новых проектов с комфортным предложением на старте, а также снижением средней площади реализуемых квартир и апартаментов на 5,2%, до 47,1 кв. м. Подорожание в Кокошкино и Десеновском связано с активным развитием транспортной и социальной инфраструктуры локаций, с переходом ряда проектов на более высокую стадию строительной готовности», — комментирует управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.
По данным «Метриум», в июне 2023 года первую тройку локаций ТиНАО по снижению средней стоимости 1 кв. м на рынке новостроек с начала года составили поселения Рязановское, Мосрентген и Сосенское.
Читайте также: