Самая заметная отрицательная динамика с начала года отмечена в Одинцовском городском округе
Одинцовский округ занял первое место в рейтинге локаций Московской области по снижению средней стоимости загородного дома с начала 2023 года. Средняя цена объекта по итогам июня составила здесь 45,07 млн руб., что на 34,6% меньше, чем в начале текущего года, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Инком-Недвижимость».
На втором месте городской округ Истра, где лот стоит в среднем 17,31 млн руб., это на 34,4% уступает показателю начала года. Третье место у городского округа Химки, где стоимость объекта на вторичном рынке зафиксирована на отметке 16,22 млн руб. — минус 30,7% к январю.
На четвертой позиции г. о. Шаховская, где с начала года цены снизились на 26,4%, до 1,16 млн руб. за объект. Замыкает первую пятерку городской округ Лотошино: минус 26,2%, до 1,06 млн руб.
Топ-10 городских округов Подмосковья по снижению цен на загородные дома. Вторичный рынок
| Городской округ | Средняя стоимость лота в январе 2023 года, млн руб. | Средняя стоимость лота в июле 2023 года, млн руб. | Динамика |
|---|---|---|---|
| Одинцовский | 68,96 | 45,07 | -34,6% |
| Истра | 26,41 | 17,31 | -34,4% |
| Химки | 23,42 | 16,22 | -30,7% |
| Шаховская | 1,58 | 1,16 | -26,4% |
| Лотошино | 1,43 | 1,06 | -26,2% |
| Домодедово | 7,05 | 5,26 | -25,4% |
| Озерки | 1,72 | 1,33 | -22,4% |
| Мытищи | 21,02 | 16,67 | -20,7% |
| Зарайск | 1,36 | 1,1 | -18,7% |
| Наро-Фоминский | 7,21 | 5,96 | -17,3% |
Данные: «Инком-Недвижимость»
«Стоимость снижается в районах, где традиционно представлены дорогие загородные предложения — Одинцовском, Истре и Химках. Спрос на вторичном загородном рынке неактивный, собственники вынуждены уменьшать цены для привлечения покупателей», — комментирует руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.
По данным «Домклик», весной этого года самые бюджетные предложения загородных домов в Московской области были сосредоточены в Егорьевске, Серебряных Прудах и Орехово-Зуево. Средняя стоимость дома в этих локациях составляла 5–6 млн руб. Средняя цена предложения загородного дома в Московской области была зафиксирована на отметке 15,3 млн руб.
Читайте также: